Source : www.lesechos.fr du 5 Septembre 2008
Les prix des maisons affichent un fort recul en juillet, à -3,5%, quand ceux des appartements progressent de +1,8%, selon la FNAIM. Tous types de biens confondus, les prix baissent de -1,5%, en juillet. Depuis janvier, la hausse des prix s'est lentement et progressivement érodée.       Â
Au cours du mois de juillet, les prix des logements anciens ont affiché un nouveau recul de -1,5%. Ce résultat, qui tient tout particulièrement au recul des prix des maisons (-3,5%) alors que ceux des appartements évoluent toujours modérément (+1,8%). Ces chiffres traduisent "une nouvelle fois les hésitations du marché", selon la FNAIM.
Au fil des mois, c'est sur le marché des maisons que l'évolution des prix est la plus erratique et contrastée : elles se déprécient aujourd'hui de -3,5%, après avoir gagné +3% en juin et déjà perdu -3,3% en mai. Sur l'année glissante, les chiffres arrêtés à fin juillet font état d'une modeste progression de +0,6% pour les maisons, quand les appartements, eux, affichent une hausse annuelle de +1,8%.
La hausse des prix de plus en plus contenue
Même si ces chiffres restent dans le vert, le coup de frein sur la hausse des prix est bel et bien enclenché. La progression annuelle de l'indice des prix des logements anciens (maisons + appartements) n'a cessé, mois après mois, de s'éroder : +3,4% en janvier 2008, +2,8% en février, +2,5% en mars, +2,1% en avril, +1,7% en mai, +1,5% en juin, pour finir à +1,2% en juillet.
Des progressions qui font pâles figures à côté de celles enregistrées au cours des dernières années : +14% en 2003, +15,5% en 2004, +10,9% en 2005, +7,2% en 2006 et un plus modeste +3,6% l'an dernier. En janvier, la FNAIM tablait sur une hausse des prix comprise entre 0% et +2% pour 2008. Fin juin, son président, René Pallincourt, la voyait "plus proche de 0% que de +2%", mais toujours pas dans le ... rouge.
L'évolution des prix des logements dans l'ancien
                      appartements   maisons   ensemble
janvier 2008Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â -1,7%Â Â Â Â Â Â Â +0,7%Â Â Â Â -0,8%
février 2008          +0,5%         -1,4%    -0,3%
mars 2008Â Â Â Â Â Â Â Â Â +1,4%Â Â Â Â Â Â Â -1,6%Â Â Â +0,1%
avril 2008Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â -0,1%Â Â Â Â Â Â Â Â +1,3%Â Â Â +0,4%
mai 2008Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â +0,5%Â Â Â Â Â Â Â Â Â -3,3%Â Â Â Â -1,3%
juin 2008Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â -0,9%Â Â Â Â Â Â +3,0%Â Â Â +0,8%
juillet 2008 Â Â Â Â Â Â Â Â +1,8%Â Â Â Â Â Â Â -3,5%Â Â Â Â Â -1,5%
Source : FNAIM
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