Source : www.lesechos.fr du 10 Septembre 2008
Les prix des logements anciens ont accusé, pour le deuxième mois consécutif, un recul de 1,5% en août, selon la FNAIM. Les maisons comme les appartements sont touchés. Les prix ont baissé de -0,5% sur les trois derniers mois.   Â
Cette fois c'est fait : la FNAIM avoue qu'il s'agit bel et bien "d'une baisse générale du marché", l'indice des prix dans l'ancien, tous types de biens confondus, "revenant sur son niveau de fin 2006-début 2007". Au cours du mois d'août, les prix des logements ont en effet affiché un nouveau recul de -1,5%. Ce constat tient tout autant aux prix des appartements (-1,9%), qu'à celui des maisons (-1,1%). D'ailleurs, les prix observés au cours des trois derniers mois France entière (-0,5%) confirment cette baisse observée mensuellement.
 La baisse des prix est engagée
En janvier, la FNAIM tablait sur une hausse des prix comprise entre 0% et +2% pour 2008. Fin juin, son président, René Pallincourt, la voyait "plus proche de 0% que de +2%", mais toujours pas dans le ... rouge. Pour le moment les chiffres ne le font pas encore mentir, mais pour combien de temps ? La tendance sur l'année glissante ne montre en effet plus qu'une faible croissance (+0,8%) et apparaît en recul par rapport au mois précédent (évolution annuelle de +1,2% en juillet).
La progression annuelle de l'indice des prix des logements anciens (maisons + appartements) n'a cessé, mois après mois, de s'éroder : +3,4% en janvier 2008, +2,8% en février, +2,5% en mars, +2,1% en avril, +1,7% en mai, +1,5% en juin, +1,2% en juillet. Des progressions qui font pâles figures à côté de celles enregistrées au cours des dernières années : +14% en 2003, +15,5% en 2004, +10,9% en 2005, +7,2% en 2006 et un plus modeste +3,6% l'an dernier.
L'évolution des prix des logements dans l'ancien
               appartements   maisons   ensemble
janvier 2008Â Â Â -1,7%Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â +0,7%Â Â Â -0,8%
février 2008   +0,5%       -1,4%   -0,3%
mars 2008Â Â Â Â +1,4%Â Â Â Â Â Â Â Â -1,6%Â Â Â +0,1%
avril 2008Â Â Â Â Â -0,1%Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â +1,3%Â Â Â +0,4%
mai 2008Â Â Â Â Â Â Â +0,5%Â Â Â Â Â Â Â Â -3,3%Â Â Â -1,3%
juin 2008Â Â Â Â Â Â -0,9%Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â +3,0%Â Â Â +0,8%
juillet 2008Â Â Â Â +1,8%Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â -3,5%Â Â Â -1,5%
août 2008      -1,9%            -1,1%   -1,5%
Source : FNAIM
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