Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur la rénovation de biens immobiliers…
Immobilier à renover.com est le 1er site qui vous permet de connaître l’indispensable (critères de décences, diagnostics obligatoires, incitations fiscales…) ainsi que tous les trucs et astuces pour rénover ou acheter un bien en évitant les embûches.
Immobilier à rénover.com vous aide à toujours être au courant de l’actualité immobilière grâce à la mise à jour régulière du site.
Immobilier à rénover.com vous propose également une sélection de biens à rénover ainsi que des liens utiles.
- Les contraintes juridiques et techniques avant de se lancer dans une rénovation.
Choix de l’artisan :
Il faut impérativement vérifier que l’entreprise est bien assurée à un double titre...
Choix de l’architecte :
Le recours à un architecte doit obligatoirement faire l’objet d’un contrat d’architecte...
Obtenir des plans :
Se procurer et conserver tous les plans, architecte, réseaux électriques, etc. cela permettra de contrôler...
Des devis détaillés et précis :
Obtenir tant que peut se faire des devis détaillés...
Les travaux supplémentaires en cour de chantier :
Un chantier peut engendrer des travaux supplémentaires. Mais l’entreprise ne peut les imposer…..
La réception des travaux :
Elle déclenche les garanties légales dues par l’entreprise. S’il constate des malfaçons...
L’importance des garanties :
Outre la garantie de « parfait achèvement » qui couvre durant un an les réserves émises par la propriétaire, ce dernier bénéficie de deux autres garanties...
L’Assurance Dommage ouvrage (DO) :
Obligatoire depuis 1978 pour le gros œuvre, cette assurance est à la charge...
- Les avantages fiscaux liés à la rénovation.
le Robien Recentré :
Le dispositif Robien Recentré est issu d’un simple remaniement du régime Robien déjà existant.
Ce régime fiscal s’applique aux logements anciens destinés à la location, acquis à compter du 1er septembre 2006 (les investissements réalisés avant cette date restent soumis aux règles antérieures)...
La loi Borloo :
La loi Borloo (appelée aussi Borloo populaire) est un nouveau dispositif fiscal, applicable à tout logement locatif acquis à compter du 1er janvier 2006 par effet rétroactif...
Regime de droit commun sur l’ancien locatif :
Depuis 1993, les propriétaires bailleurs qui entreprennent des travaux de rénovation peuvent imputer les déficits occasionnés par ces dépenses sur leur revenu global...
La Malraux :
La loi du 4 août 1962 instaure la loi Malraux qui vise à la conservation du patrimoine architectural et historique en facilitant la restauration immobilière. Cette opération s'adresse à toute personne physique ou associée d'une société non soumise à l'impôt sur les sociétés, fortement fiscalisée (situés au minimum dans la tranche marginale d'imposition à 41,75 %)...
La Loi Monument historique :
En vertu de l'article 156-I-3° du CGI, la rénovation d'un monument historique engendre des déficits imputables sur le revenu global...
Ainsi que d'autres avantages fiscaux liés à la rénovation immobilière.
- Des points d’actualité remis a jour régulièrement.
Est-ce le moment d'investir ?
M. G. (Le Figaro Magazine).
Même si le scénario d'une forte baisse de l'immobilier est peu probable, le ralentissement du marché ces derniers mois peut faire douter les ménages de l'opportunité d'un investissement dans la pierre...
Le marché va s'assainir jusqu'à fin 2008
Mathilde Lemoine, économiste HSBC France : M. G. (Le Figaro Magazine).
Le secteur immobilier a été confronté à «un atterrissage brutal au premier trimestre, sous l'effet d'une série de facteurs défavorables apparus dès la fin de 2006», souligne Mathilde Lemoine, directrice des études économiques et de la stratégie des marchés à la banque HSBC France. On a eu d'abord une forte...
- Une sélection d'appartement à rénover.
Appartement à rénover, sélectionne et propose des biens à rénover dans la région parisienne ainsi que la région Lyonnaise.
Les biens proposés seront classés par type de fiscalité (Robien, Borloo, Malraux..).
La recherche pourra également s'effectuer par secteur : Appartement Lyon, Appartement Paris... |
